A imobiliária Senador oferece para venda SALÃO COMERCIAL + PRÉDIO + CASA na Rua Amazonas na região CentralOportunidade Única no Centro de Londrina!Apresentamos um prédio comercial e residencial excepcional, localizado em uma das áreas mais valorizadas do Centro de Londrina, nas proximidades das ruas Belém e Rio Grande do Sul. Com uma área total de 585m² e uma área construída de 570m², este imóvel é ideal para investidores e empreendedores que buscam um espaço versátil e estratégico.Detalhes do ImóvelApartamento (Sobreloja):4 dormitórios, sendo 1 suíte, proporcionando conforto e privacidade.Ampla sala de estar com varanda, perfeita para momentos de descontração.Cozinha e despensa bem planejadas, otimizando o espaço para suas necessidades.Sala de TV, área de serviço, terraço e lavabo, oferecendo praticidade e funcionalidade.1 banheiro social para atender às necessidades do dia a dia.Salão Comercial (Térreo):Recepção e sala operacional, criando um ambiente profissional e acolhedor.2 espaços de operação amplos, ideais para diversas atividades comerciais.Acesso lateral para carga e descarga, facilitando a logística do seu negócio.3 vagas para clientes na fachada, garantindo comodidade e acessibilidade.Vantagens da LocalizaçãoEste imóvel está situado em uma região de grande fluxo, cercado por comércio e serviços, o que potencializa a visibilidade e o sucesso do seu negócio. A proximidade com as ruas Belém e Rio Grande do Sul oferece fácil acesso e conveniência para clientes e moradores.Não perca essa chance de investir em um imóvel que combina espaço, conforto e uma localização privilegiada! O valor não contempla vaga de garagem, mas a estrutura e as possibilidades que este prédio oferece são incomparáveis. Entre em contato para mais informações e agende uma visita!Agende sua visita com nossos corretores pelo WhatsApp (43) 9 9945-6482 ou pelo telefone (43) 3322-5286.Imobiliária desde 1973 no ramo imobiliário Londrinense, seu imóvel em boas mãos!